商铺的租赁合同

商铺的租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

营业地：

联系电话：

电子邮箱：

传真：

乙方（承租方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条 基本情况

1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县）________（街、道）_________号第_______号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

附件一：商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。

3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条 租赁形式

甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条 租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。

3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银行转账）

甲方银行账户信息如下：

开户行：__________________________________

账户名称：________________________________

账号：____________________________________

甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。

第四条 租赁保证金

1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条 商铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。

第六条 装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得*有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条 转租

未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分。

经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。

第八条 双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。

（二）乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第九条 合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因*动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第十条 违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条 其他约定事项

1、_____________________________。

2、_____________________________。

3、_____________________________。

第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。

第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

拓展阅读

1、杭州房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递增___%。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1。擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2。未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3。未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4。拖欠租金累计___个月以上的；

十四、自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

2、徐州市房屋租赁合同房屋租赁合同

租方(又简称甲方)____身份证号码____

承租方(又简称乙方)____身份证号码____

中介方____签约地址

经过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为____用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：____小区____号楼____室;房型规格____;居

住面积约____平方米;间数____间，留用设施(附室内设施清单)，房屋产权性质____自____有____。

2.室内附属设施：

二、租用期限及其约定：

1.租期：____年____月____日至____年____月____日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。

2.房屋租金：每月____元人民币;总租金____元。付款方式为____，另付押金____元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。

第一次付款计____元人民币(是____否____含押金);

3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方直接支付给收费方。

4.租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应该验收的时间达到____日，出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。

5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特殊情况需要终止合同的，应提前____天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。

6.承租方租用期间，需在首期房租金到期____天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。

7.租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。

(1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)承租方无故拖欠房屋租金达____天;

8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。

三、双方责任及义务：

1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，出租方必须确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一个月提出，出租方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任;

7.____租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施。如需改变，必须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应及时通知出租方，并配合出租方及时给予修复;如属人为损坏的，承租方应给予赔偿。如因不可抗力原因造成的损坏，承租方不承担责任。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法规办理或提交有关仲裁*进行仲裁。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它约定的事项：

房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的一切后果自负。

出租方：____承租方：____

联系电话：____联系电话：____

签约日期：____年____月____日

3、办公室花卉租赁合同

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

根据《合同法》有关规定，为明确甲、乙双方的权益及义务，经甲、乙双方共同协商，制定本合同，并认真履行以下条款。

一、 乙方的责任及义务

1、 乙方按甲方确定的数量及摆放位置摆放花卉。

2、 乙方负责花卉的运输和派专业人员进行植物养护工作，费用又乙方承担。

3、 乙方工作人员在甲方区域工作，遵守甲方的管理制度，着装整洁，服务从甲方的正常管理。

4、 根据花木声张情况及甲方要求，在条件许可的情况下，乙方需对花进行更换。

5、 甲方如遇重大节庆所需花卉，乙方应积极配合甲方。

二、 甲方责任及义务

1、 甲方需协助乙方运送花卉车辆的通行及停放，以及工作人员的通行。

2、 甲方应提供必要的电源、水源，确保乙方进行花卉养护。

3、 甲方保证乙方在其区域租赁的花卉不被人为损坏和丢失，不得将杂物及饮料倒入花盆内，如人为损坏或丢失需按照花卉市场价格赔偿。

4、 甲方如遇到重大节庆所需花卉，应提前10天通知乙方，以使乙方做好准备，确保花卉品质。其费用以甲、乙方协商额为准。

5、 乙方若有为甲方服务不到位时，甲方终止合同，应以书面形式提前一个月之内通知乙方，否则本协议其它条款均视为有效。

三、合同的期限、费用及付款方式

1、合同期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，期限为 年。

2、租赁价格：甲方租赁乙方花卉暂定为 盆，(如有增加按实际盆数盘点结算)每盆花每天租金为元，自然月不分大小每月以30天计算。每月租金暂定为大写人民币

元。租金甲方按季度支付，自摆放之日起，甲方收到乙方开具的正式发票后10个工作日内以转账或现金的形式支付乙方租赁费用，付款期不得拖至下一付款期。

四、违约

本合同一式两份，甲方一份，一房一份，经双方盖章后即生效，任何一方违反合同约定，即构成违约，如果违约并承担相关经济责任。 五未尽事宜，经双方共同协商解决，与原合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 委托代理人： 委托代理人： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 年 月日 日

4、办公室花卉租赁合同

承租单位：_________________________________(以下简称甲方) 出租单位：西安榕之树园艺工程有限公司(以下简称乙方) 为了配合甲方室内盆花需要，乙方竭诚提供盆花配套服务工作。经甲、乙双方友好协商，在公平、公正、互惠互利的原则下，同意签订本合同，并认真执行。依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，现达成以下条款;

一、 合同期限、费用及付款方式：

1.合同由________年_____月_____日至________年_____月_____日，合同暂定____个月，合同到期，双方如无异议，本合同继续有效。

2.甲方租乙方盆花________盆，作为布置环境之用，每盆______元/天，按(季/月)结算，合计租费_______元(大写):____________________

3.乙方将盆花摆好后，甲方必须在租赁盆花起的初期，由甲方指定人员一次性付清当月(或当季度)租金(付现金或转账)，否则，乙方可于当天自主撤出所有盆花，合同终止。

二、 甲方责任及义务：

1.甲方有责任确保所租赁盆花、花盆以及托盘的完好，保证其不受人为破坏和丢失，且不可倾倒有害物质(开水、酒)，如发现损坏和丢失，甲方必须限当日依照乙方销售赔偿乙方(以租摆清单为准)。

2.甲方不得随意搬动盆花，以便乙方养护和花木的有力生长，若发现随意或另作它用，甲方应按乙方要求做相应的赔偿，如确需移动，必须经乙方养护人员同意。

3.如有转让、转租或将租赁盆花变卖、抵押等行为，乙方有权解除合同，并由甲方限期如数照价返还所租盆花款。

4.甲方有义务协助乙方对花木进行养护，也有权对花木质量及养护人员的技术进行监督和评价。

5、甲方提供摆放花木场地及无偿提供水资源。

三、 乙方责任及义务：

1.乙方应根据甲方环境、风格及信仰爱好来设计，确定适宜的品种、规格、数量来摆放花木。花木要求生长茂盛、色泽鲜艳、大小搭配得当、总体设计美观。

2.乙方应确保所租赁盆花的盆数以及盆花的长期翠绿，对明显表现出生长不良的花卉，应及时、更换。

3.乙方应负责盆花的养护、运输以及更换，在甲方处养护盆花要服从甲方的制度，如甲方物件造成损失，乙方应按照原价进行赔偿。

转载请注明出处：https://www.bvms.cn/articles/50271.html